在2021年，中国“十四五”规划进一步强调了生物产业在全国战略性新兴 产业的地位。上海在新一轮的规划中，更是将生物医药产业的发展目标 进一步提升：目标到2025年，上海将初步建设成为世界级生物医药产 业集群核心承载地。在战略层面的重视和投入以及创新驱动的引领下， 上海的生命科学企业百舸争流、千帆竞发。
本报告将聚焦于产业园区中的生命科学物业，生命科学物业作为企业研 发办公等经营活动的承载空间，迎来了欣欣向荣的市场机遇，成为物业 市场的焦点。基于仲量联行的研究，并结合对61家生命科学企业和19家生 命科学物业投资机构的调研结果，我们进一步分析上海生命科学物业园 区的市场现状，探讨其投资机遇和发展前景。
在本报告中我们将探讨回答以下备受关注的三个问题：
1. 生命科学企业持续蓬勃发展的驱动力为何？
2. 作为研发环节的载体，上海产业园区中的生命科学物业走势 能否保持强劲？
3. 上海生命科学物业市场将呈现哪些投资机遇？
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